今天南京刑事律師網(wǎng)的南京刑事律師帶來(lái)主題是關(guān)于：非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的司法認(rèn)定實(shí)務(wù)指南，希望能幫助大家。

　　一、非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪與非法占用農(nóng)用地罪的界限

　　非法占用農(nóng)用地罪，是指違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的行為。本罪與非法占用農(nóng)用地罪都是與土地管理有關(guān)的犯罪。二者的主要區(qū)別在于：(1)客體不同。本罪侵犯的客體是國(guó)家的土地管理秩序和土地使用權(quán)，而非法占用農(nóng)用地罪侵犯的客體是國(guó)家對(duì)土地特別是農(nóng)用地進(jìn)行保護(hù)的管理制度。(2)犯罪客觀方面不同。本罪是情節(jié)犯，表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，實(shí)施了非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。其中，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指以買(mǎi)賣以外的其他形式非法轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的行為，也即未按國(guó)家法律規(guī)定程序辦理征用或者劃撥手續(xù)的行為，或者未按規(guī)定權(quán)限辦理審批手續(xù)的土地轉(zhuǎn)讓的行為。倒賣土地使用權(quán)，包括毫不掩飾、明碼標(biāo)價(jià)地將土地賣給他人收取價(jià)款和以某種形式掩蓋其土地買(mǎi)賣的實(shí)質(zhì)而將土地賣給他人兩種行為方式。而非法占用農(nóng)用地罪是結(jié)果犯，表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法侵占農(nóng)用地，數(shù)量較大，造成大量農(nóng)用地毀壞的行為。(3)主觀方面不同。本罪主觀方面只能是直接故意，并要求以牟利為目的，而非法占用農(nóng)用地罪的主觀方面是故意，既包括直接故意，也包括間接故意。

　　二、非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的特殊形態(tài)認(rèn)定

　　本罪與非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪，非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪是對(duì)合犯形態(tài)。在我國(guó)，對(duì)合犯又稱為對(duì)行犯、對(duì)向犯，是指以存在二人以上相互對(duì)向的行為要件的犯罪。對(duì)合犯分三種情況：一是雙方的罪名與法定刑相同，如重婚罪;二是雙方的罪名與法定刑都不同，如行賄罪與受賄罪;三是只處罰一方的行為(片面的對(duì)合犯)，如銷售偽劣產(chǎn)品罪，購(gòu)買(mǎi)者一般不為罪。非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪與非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪，非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪是第二種情形的對(duì)合犯，即都以非法轉(zhuǎn)讓或倒賣的土地為犯罪對(duì)象，罪名與法定刑各不相同。

　　非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪在本質(zhì)上屬于擾亂市場(chǎng)秩序的犯罪，是一般主體犯罪，而非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪，非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪在本質(zhì)上屬于典型的瀆職犯罪，只能由國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員構(gòu)成;本罪既有自然人犯罪，也有單位犯罪，而非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪，非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪只有單位犯罪。但是，本罪與后兩罪在特殊情況下存在著對(duì)合關(guān)系，即本罪行為人通過(guò)行賄等不正當(dāng)手段，通過(guò)國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)行為實(shí)現(xiàn)其牟利的目的。

以上就是關(guān)于：非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的司法認(rèn)定實(shí)務(wù)指南的內(nèi)容，如有其他疑惑，可以隨時(shí)咨詢專業(yè)刑事律師團(tuán)隊(duì)為您答疑解惑！